Administración de fincas, gestoría administrativa, asesoría jurídica y agencia inmobiliaria en Zaragoza.

Somos una asesoría histórica de la ciudad.
Desde 1967 dando servicio a nuestros clientes.

976 218 248 info@molpeceres-asesores.com Nuestros servicios

Molpeceres Fuentes Asesores

Fundada por Gerardo Molpeceres Oliete e Isabel Fuentes Amerigo, inicia su actividad como Gestoría Administrativa el 24 de junio de 1967 y como Administración de Fincas con el nombre comercial de I.C.F.A.

Con el tiempo fue incorporando más socios al despacho y ampliando sus servicios profesionales al área fiscal, contable y jurídica y posteriormente al área laboral, además de la compraventa y arrendamiento de inmuebles. Actualmente se está trabajando para dar un servicio más completo con la mediación de seguros y mediación civil.

Servicios ofrecidos


Puede contar con nosotros, ya que tenemos amplia experiencia en las siguientes áreas:

Administración de fincas

Control y seguimiento, administración e información contable, asesoramiento jurídico.

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Gestoría administrativa

Asesoría fiscal, contable, laboral y jurídica.

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Agencia inmobiliaria

Tasación, venta y arrendamiento. Nos encargamos de todos los trámites.

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Colegio de Administradores de Fincas
Fincas ICFA

Administración de fincas

1.- VISITAS A LA COMUNIDAD. Se realizarán visitas a la comunidad cuantas veces fuere preciso, siempre que las circunstancias lo requieran.

2.- VISITAS Y REUNIONES CON LA JUNTA DE GOBIERNO para tratar los temas de la misma cuando sea preciso o lo requiera el presidente.

3.- AVISO INMEDIATO A GREMIOS para dar parte de cualquier incidencia, seguimiento de los trabajos y suministros realizados

4.- PEDIDOS DE COMBUSTIBLE tanto en gasóleo para calefacción, carbón, gas u otros, comprometiéndonos a conseguir siempre la mejor calidad del mercado al mejor precio.

5.- COMUNICACIÓN DE SINIESTROS a compañías de seguros y seguimiento de resultados.

6.- TRAMITACIÓN COMBINADA DE PRESUPUESTOS. Nuestra administración de fincas solicitará todos los presupuestos precisos para esa comunidad con independencia de los que puedan proporcionar los propietarios de la finca, junta de gobierno o presidente; con el propósito de lograr la mejor oferta. El examen de esas ofertas se realizará siempre en junta.

7.- PERITACIONES. En cuanto a las peritaciones, esta administración se encargaría de solicitar los proyectos requeridos por la comunidad a nivel de arquitectura, ingeniería, etc… encargándolo a personal titulado autónomo.

8.- OTROS SERVICIOS

1.- CUOTAS DE PARTICIPACIÓN. Asignación de enteros y otras cuotas de participación de cada propiedad partiendo de la escritura de obra nueva del inmueble y otras escrituras posteriores.

2.- ESTUDIO PRESUPUESTARIO. Estudio de gastos de la comunidad y confección del presupuesto general con las cuotas de ingreso de cada propiedad. Este presupuesto se elaborará inicialmente en borrador y será presentado a la junta para su repaso y alegaciones en profundidad, sometiéndose después a la aprobación de la Junta General.

3.- PRESENTACIÓN DE CUENTAS. Esta administración presentará a cada uno de los propietarios periódicamente un cuadernillo informativo con el siguiente contenido:

  1. Cuentas detalladas de todos los gastos e ingresos, partida a partida habidos durante un período determinado de tiempo (trimestral, semestral o anual).
  2. Resumen general con detalle de los gastos totales por cuentas, reparto de los gastos, ingresos y comprobación de los saldos finales, informando sobre la disponibilidad en cuenta corriente, deudores, etc…
  3. Convocatoria de junta ordinaria o extraordinaria cuando corresponda.

4.- COPIAS DE ACTAS. Se entregará a cada uno de los propietarios una copia de cada acta correspondiente a las reuniones o asambleas celebradas por la comunidad en el plazo más breve posible. Igualmente se enviará copia a todos los propietarios que vivan fuera del inmueble.

5.- COMPROBACION DE FACTURAS Y LIBRAMIENTOS DE PAGO. Esta administración procederá al pago de las facturas presentadas por los distintos gremios y a su contabilización, previa comprobación de las mismas.

6.- REVISIÓN DE FACTURAS. Esta administración tendrá a disposición de la comunidad las cuentas y facturas pagadas por la misma para que en cualquier momento puedan ser revisadas por el presidente o la junta de gobierno.

7.- COBRO DE RECIBOS. Esta administración se compromete a librar todos y cada uno de los recibos y gestionar su cobro, bien a través de domiciliación bancaria o poniéndolos a disposición de los propietarios en el despacho de esta administración.

8.- GESTIÓN DE RECIBOS DEVUELTOS. Esta administración gestionará igualmente el cobro de los recibos devueltos avisando por escrito a cada deudor e informándole del importe de los recibos devueltos y de los gastos de devolución. Transcurrido un tiempo prudencial sin haber recibido contestación, se tramitarán las oportunas demandas con autorización de la comunidad.

9.- OTROS. La comunidad dispondrá de una cuenta corriente a la vista en una entidad bancaria a su exclusivo nombre, de la que se podrá disponer con la firma conjunta del presidente o vicepresidente y administrador. Para las derramas ordinarias los recibos se pagarán con carácter MENSUAL, TRIMESTRAL, SEMESTRAL O ANUAL.

Así mismo, se librarán cualesquiera otras derramas extraordinarias que pudieran requerirse, siempre previo estudio presupuestario y aprobación de la junta.

1.- CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD

  1. Primera reunión de propietarios y formalización del acta constitucional de la comunidad.
  2. Tramitación y obtención del C.I.F., legalización del libro de actas, estatutos y normas de régimen interno.
  3. Altas en seguridad social, contratación de empleados, asesoramiento laboral, etc.
  4. Tramitación de permisos especiales (badenes, placas de garaje, etc…) altas en suministros de agua, electricidad, gas, etc…

2.- PERSONAL LABORAL . Contrataciones, selección combinada con la junta de propietarios, negociaciones con el personal, confección de nóminas y seguros sociales, liquidaciones de I.R.P.F., certificados al personal laboral.

3.- ASESORAMIENTO INMOBILIARIO. Referido a temas de propiedad horizontal con respecto a la comunidad de propietarios.

4.- ACTUACIONES EN JUZGADOS e intervenciones en juicios.

5.- ALQUILERES. Estudios y contratos de alquiler de zonas comunes a terceros (plazas libres de garaje, pisos u otras propiedades susceptibles de arrendar), incluyendo liquidaciones de I.V.A. u otras obligaciones si procediesen.

Colegio de Gestores

Gestoría administrativa

Asesoría Fiscal, Contable, Laboral y Jurídica

Como Licenciados en Económicas y Derecho, Gestores Administrativos, Administradores de Fincas y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Colegiados estamos especializados en todo tipo de asesoramiento ofreciendo un trato personalizado y asesoramiento integral de su empresa, o como autónomo, ofreciendo los siguientes servicios:

  • Impuesto de sucesiones y donaciones.
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y Actos jurídicos documentados
  • Plusvalías.
  • Asistencia, asesoramiento, y representación ante cualquier inspección de la Agencia Tributaria.
  • Defensa letrada a través de Tribunales y Juzgados.
  • Confección de contratos, Altas en la Seguridad Social, Nóminas, TC1, TC2, Certificados de estar al Corriente, Cálculos de Pensión, Gestión de partes de Baja, Asistencia Inspecciones, Capitalización por Desempleo, Etc.
  • Constitución de Empresas, Estudio de Régimen Tributario, Solicitud del CIF, Alta en el IAE, Presentación de Impuestos, Declaraciones Informativas.

Mediación Civil, Mercantil, Familiar, etc.

Declaraciones de la Renta.

Donaciones.

Herencias y Sucesiones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Gestión y tramitación de herencias: Certificados de defunción, Valoración de Inmuebles, Actas de últimas voluntades, Presentación del impuesto de sucesiones, Declaraciones de herederos, Escrituras de Aceptación de Herencia ( Notarías ), Registros.

Colegio de Abogados

Asesoría jurídica

Derecho Civil

Arrendamientos:

Llevamos a cabo la gestión en materia de arrendamientos urbanos, elaboración de contratos, gestión de alquileres, cobros y pagos, desahucios.

Propiedad horizontal:

Colegio de Gestores
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Fincas ICFA

Agencia inmobiliaria: compra venta y alquiler de inmuebles y terrenos.

Como agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados (API) nos podemos encargar de la tasación, venta o arrendamiento de pisos, locales, garajes, trasteros, terrenos, etc con todos los trámites que conlleve.

  • Notaría.
  • Hacienda.
  • Actos Jurídicos Documentados.
  • Registros.
  • Plusvalías.

Contacto


Zumalacárregui 12, 1º izquierda
50.006 Zaragoza

Nuestro horario es:

Lunes a jueves: 09:00 a 13:00 y 16:00 a 19:00
Viernes: 09:00 a 15:00
Del 1 de julio al 15 de septiembre de 09:00 a 15:00

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